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2024年置业重庆粉丝问题集中回答第七期

发布时间:2024-06-15
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作者:admin

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航现在大家可能都看到了,利率最近在往下降,那么有些购房者,有这么一个想法,是不是晚买房更好?因为利率更低,其实,这个问题,和房···

  楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

  现在大家可能都看到了,利率最近在往下降,那么有些购房者,有这么一个想法,是不是晚买房更好?因为利率更低,其实,这个问题,和房价高低问题是一样的,每人可以预料到利率最低点,同理,每人可以预料到房价最低,最低和最高,都是事后

  实际购房利率=LPR+/-点LPR是浮动,+/-点是固定,所以天狼给大家建议是减点的时候买,为什么呢?很简单,为什么要减点,市场不好,市场好的时候,谁给减点?

  对于核心方向,如果只看价格,现在铁定也是下降了的,不论是新房还是二手房,只是高低而已,但是对于核心方向,大家要注意一些问题

  第一,截止时间2024年6月13号,整个核心方向,2024年度仅有1盘,纯新盘入市的,九龙坡区的春风与你,今年后面,还有一些,但是不多的

  第二,我们从地块供应来看,2024年度目前为止(截止时间2024年6月13号)也仅有1块地入市,现在核心方向,大面积,多楼栋这种地块也不多了,都是小而精存在,价格相对中低偏下,会越来越少的

  第三,我们来看次新环节(房龄5年以内)这个月开始,天狼已经在带大家开始看了,数量来看,在渝中、江北、沙坪坝,数量都是不太多的,供应比较大,也就是九龙坡和南岸,所以大家可以看到,这两区价格战比较激烈

  整体来说,核心方向,无论是新房还是二手房,对于购房者而言选择余地是越来越小的,所以在购房窗口期下,特别是利率减点这个窗口期,应该尽早的动手

  关于这个点,其实没什么好说的,大家都看到了,重庆主力之间对抗,其实对于购房者而言,是利好,这是节约成本的,X家中介打折,力度还不算小,这个话,其实就没什么好说得

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